百強房企前五個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)榜單出爐。5月31日，中指研究院發(fā)布數據顯示，2024年1月份至5月份，TOP100房企銷(xiāo)售總額為16184.5億元，同比下降但降幅較上月繼續收窄。

　　其中，5月份單月銷(xiāo)售額環(huán)比4月份保持小幅增長(cháng)，這也意味著(zhù)5月份延續了3月份及4月份的復蘇態(tài)勢。

　　具體來(lái)看，2024年1月份至5月份，銷(xiāo)售額超過(guò)百億元的房企達33家，銷(xiāo)售額均值為369.5億元。第一陣營(yíng)（銷(xiāo)售額500億元以上）企業(yè)7家，銷(xiāo)售額均值為939.4億元。第二陣營(yíng)（銷(xiāo)售額100億元至500億元）企業(yè)26家，銷(xiāo)售額均值為216.0億元。第三陣營(yíng)（銷(xiāo)售額100億元以下）企業(yè)67家，銷(xiāo)售額均值為59.6億元。

　　銷(xiāo)售業(yè)績(jì)名列前三甲的保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、萬(wàn)科三家房企銷(xiāo)售額均破千億元，分別為1313億元、1017億元、1013.7億元。

　　易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，當前，已有三家房企累計銷(xiāo)售金額超千億元，這和此類(lèi)企業(yè)品牌價(jià)值較高、企業(yè)經(jīng)營(yíng)較為穩定以及產(chǎn)品品質(zhì)有一定保障有關(guān)。

　　整體來(lái)看，銷(xiāo)售額第一陣營(yíng)的頭部房企與其他房企分化也有所加大。嚴躍進(jìn)認為，經(jīng)營(yíng)相對穩健的房企，總體保持了穩定甚至增長(cháng)的銷(xiāo)售態(tài)勢，而對于其他房企而言，建議近期要結合首付比例下調等利好政策，加強既有現房的銷(xiāo)售力度，積極提振銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

　　5月份以來(lái)，各地監管部門(mén)接連落地多項舉措，包括全面取消限購，降低首付比例下限以及取消首套和二套房貸利率下限等。

　　中指研究院方面向《證券日報》記者表示，“一攬子”政策落地對市場(chǎng)情緒帶動(dòng)明顯，多個(gè)城市新房訪(fǎng)盤(pán)量、二手房帶看量出現回升。通過(guò)比較5月份單月部分熱點(diǎn)城市熱銷(xiāo)項目，好位置、好產(chǎn)品、性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況較為亮眼。

　　“但由于新政落地時(shí)間較短，網(wǎng)簽銷(xiāo)售規模變化尚不明顯，重點(diǎn)城市新房成交規模5月份整體與4月份基本持平�！敝兄秆芯吭悍矫姹硎�。

　　6月份，房企將迎來(lái)上半年業(yè)績(jì)收官重要節點(diǎn)�！半S著(zhù)核心一二線(xiàn)城市各項舉措的逐步落實(shí)，接下來(lái)市場(chǎng)有望進(jìn)入政策效果兌現期，同時(shí)6月份房企也將進(jìn)入上半年業(yè)績(jì)沖刺階段，市場(chǎng)活躍度有望回升�！敝兄秆芯吭悍矫姹硎�，在外部環(huán)境進(jìn)一步改善和優(yōu)化下，房企應加快促銷(xiāo)力度，抓緊機會(huì )推動(dòng)銷(xiāo)售增長(cháng)。(來(lái)源：證券日報)